一个房东,告诉我的赚钱真相…—阿来网赚-阿来网赚

一个房东,告诉我的赚钱真相…—阿来网赚

作者:阿来网赚日期:

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有时候我写小企业,但是仍然有很多人在看。

一位读者给我留了言:

我是房东,我有一些商店。租商店的人变了又变。感觉很困难。由于管理不善,许多人破产了。

对于一个企业来说,租赁一笔商店存款加上半年的租金要花费数十万美元。许多人在装修上花了很多钱,失去后就离开了。

这条信息,嗯,引起了我极大的兴趣。

我参加了一些小企业,写了一些。过去几年,总体感觉是:

在小企业里赚钱并不难,但是很难赚很多钱。

大多数时候,利润和损失是在一个人之间。如果你自己做,你可以赚些钱。如果一个人疏忽照顾,成本节约不到位,他很容易赔钱。

但这是店主的角度。

如果你从房东的角度来看——什么样的生意赚钱?哪种商店更有可能生存?

碰巧留言的房东读者在我的知识星球上,所以我和他进行了一次小小的交流,并谈论了他的经历。

用他的口头形式写下这段话。

——

我的商店大约有20,000平方米,目前分成几十家商店。可以互相打通,也可以分开。

商店位于三线城市,离省会相对较近。周围都是成熟的住宅区,不远处有中小学,交通相对较大。

租金通常为每月每平方米80-100元,周围其他商店的价格约为每平方米2万元。

我通常不花太多钱,也没有其他正式工作。目前,我的个人消费主要取决于我的工资。

这些商店是我妈妈开发的。她没有卖。目的是给我留下未来的保证。我不太老,但我也参与公司的运营,所以我对这方面更了解。

一、

让我们先谈谈商店管理。管理商店既简单又复杂。

简单的事情是你只需要租它,你不需要自己经营它。

复杂的是,不同的商店有不同的收入,有些商店不收很高的租金。

好的商店租金不必匆忙,但会在适当的时候交上来。

生意不好就是不交房租,如果严重的话,要停止他的水电供应。

有时候我真的不忍心拖慢时间,但是拖得越慢,我就越不付钱。有些商店只想再营业几天,然后关门歇业,不续签租约就离开。

一些店主确实在财务上很紧张,如果他们很好,他们会给他们一些喘息的机会。例如,这在年底更常见。

事实上,许多老板有其他业务,他们的钱被用在其他地方,导致暂时现金短缺。但是如果他平时表现好,给他一些时间,网上赚钱,他就可以赚一天的钱,还可以补些房租。

顺便说一句,业主在开始时也付了押金,如果房租付得慢,押金就会扣除。

租金通常至少每三个月支付一次,一月份支付的租金将会流失。

对于店主来说,他们辞职时必须收拾干净。桌子、椅子和凳子也需要时间。

在我看来,投资商店相当不错。

想象一下,如果你有一栋房子、一辆汽车、一份体面稳定的工作和一家商店,你就不必每月付租金。

这比投资股票和创业要悠闲得多吗?

越女:算了,这家读者商店的租金回报率约为5%-6%

哪些小企业是可行的?

过去两年,经济可能不太繁荣,政府廉洁自律,这影响了一些企业,主要包括:

高档酒店、高档烟酒、高档水果等。

还有存活率很高的小企业:

例如,越女一直提到的便利店都是当地的连锁品牌。

还有一家便宜的酒店。如果你做便宜的家常菜和美味的餐馆,它的生意会越来越好。

我有朋友和我一起玩,我会带他们去吃饭。我和我的老板成了朋友。

但并非所有酒店都会做得很好。

例如,网红餐厅现在很受欢迎,现在几乎每个人都刷得发抖。里面,网红奶茶和网红烧非常受欢迎。许多人认为这是商机。

我这边有个老板,他觉得2017年用气锅蒸海鲜相对来说比较热,所以他做了一个,味道不错,装饰也不错。

然而,价格太高了。海鲜是逐案出售的,这给人的印象是太贵了,不能订购。

商店被普通住宅区包围着。如果价格太高,很难成为家庭晚餐的首选。海鲜销售商只花了六个月就开始做生意并赔钱了。

如果我是一个消费者,想以高价吃饭,我会选择一个离家有点远的地方,有一个好的环境和附近的娱乐场所。这也是一个小小的庆祝活动,家人都很开心。

所以让我们提醒大家:

做生意前,我们必须检查一下周围的消费水平。在过去的两三年里,环境发生了很大的变化。不要在不理解的情况下盲目投资。

以前,有一个大约25岁的年轻人租了1500平方米来做幼儿教育。

可以说,该国现在正在开放其二胎政策。许多父母愿意让他们的孩子在幼儿园之前去一些培训机构。现在幼儿教育无处不在。

这个年轻人的家庭有足够的经济支持,租了一栋房子作为标志,铺设了高级地板供暖系统,并使用了最好的中央空调。但是-

价格很高,老师的工资也很高。工作一年后,他离开了。

如果你对教育一无所知,请不要盲目跟随。

现在,90年代大学毕业后,他们都是独生子女,他们的家人也非常支持自己创业。年轻人从他们的家庭中拿走了多年的积蓄,狂热地工作了两年,然后失业了。

这种情况更常见。

因此,对于个人来说,如果家里没有地雷,在开始小生意之前,仍然有必要做充分的研究和认真的准备。

——

越女:

总的来说,投资商店和自己创业的最大区别在于“努力工作”。

如果你投资一家商店,如果你买了一家位置好、位置好的商店,你通常会把它租出去,这样不会消耗太多能源。

当然,失败也是可能的。

然而,如果你建立自己的商店,你需要不断投入精力支付租金、雇佣人员、处理税收、生产和经营等。

真累人。

因此,与努力经营小企业相比,如果你有能力,你也可以努力成为一个房东,拥有自己的资产,并不断产生被动的现金流。

毕竟,本质上,一个是纯粹的财务管理,另一个是谋生,对吗?

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